广州日报讯 （全媒体记者贾政）近来，广州市住所和城乡建设委员会发布《关于规范直管房非住所租借办理有关事项的告诉》（简称《告诉》）。《告诉》要求，行政事业单位承租直管房作工作运用的，一定要契合国家、省、市关于政府工作用房规范的相关要求。

  依据《告诉》，社区卫生服务中心承租直管房作非营利性运营用房的，建筑面积在1000平方米以内的，按5元/平方米·月核算租金。建筑面积超越1000平方米和作营利性用房的部分，租金规范依照最新发布的工作用房租金参考价（或商场评估价）履行。

  直管房：国家房地产办理部门享有所有权的或直接运营办理的房子。《告诉》适用于市住所城乡建设委托付各直管房办理单位办理的非住所性质直管房。

  各街道办事处、社区居委会承租直管房非住所作工作用房或社区服务用房的，如社区办理公共中心、居委办理中心、星光晚年之家、白叟饭堂等，建筑面积在100平方米以内按5元/平方米·月核算租金。

  未配建社区服务用房的各街道办事处、社区居委会承租直管房非住所建筑面积超越100平方米的部分或已配建社区服务用房的社区居委会再承租直管房非住所作工作或社区服务用房运用的，租金规范依照最新发布的工作用房租金参考价（或商场评估价）履行。

  在国资和工商部门挂号核准文件中确定的全资国有企业、供销合作社全资企业承租，用于粮、油出售，农资、副食品供销等社会底层供给和服务网点的运营性用房，租金规范依照最新发布的商业用房租金参考价（或商场评估价）履行。

  新华书店承租的，租金规范依照最新发布的商业用房租金参考价（或商场评估价）减免50％以上履行。

  其他因特殊情况不适宜揭露招租的直管房非住所，经市政府同意可直接定向租借，租金规范依照最新发布的商业用房租金参考价（或商场评估价）履行。

  《告诉》要求，住改非直管房，即房地产权挂号簿记载为住所性质的直管房调整作商铺、库房、车位、前铺后居等运用的，应严厉依照房地产权挂号簿挂号或接收证明文件上的运用性质运用，簿载挂号或接收证明文件上为住所性质的，应康复为住所性质运用办理，不再作为非住所性质直管房出租。

  关于租借合同期限已届满的，自《告诉》收效之日起，各直管房办理部门应在一个月内与现租户从头签定为期一年的过渡协议，过渡期内租金规范可依据最新发布的商业用房租金参考价（或商场评估价）履行，过渡期完毕后即时康复为住所性质运用办理。

  《告诉》要求，租借合同期限未到期的，假如当时租户有违背法律规定或许合同约好景象，各直管房办理单位理应当及时取证并妥善保全依据，依照法律规定、合同约好或许经洽谈一致解除合同。解除合同前应书面奉告现租户，并依法采纳恰当方法清退租户、回收房子。

  如现租户未违背租借合同规定的承租人责任，各直管房办理单位应自动与租户洽谈并在三个月内从头签定为期一年的过渡协议，过渡期完毕后康复为住所性质运用办理。

  《告诉》还要求，各直管房办理单位承租人不得将房子转租、分租、转让、转借别人或互换运用等，租借期限最长不允许超出五年。